Тел.8(918)101-71-54   turbo-realty@mail.ru

ЭЛИТНЫЙ ПОСЁЛОК ТАУНХАУСОВ «МОРСКИЕ ПЕНАТЫ»В СОЧИ

ЭЛИТНЫЙ ПОСЁЛОК ТАУНХАУСОВ «МОРСКИЕ ПЕНАТЫ»В СОЧИ 24.12.2016 ЖК «Морские пенаты» входит в состав охраняемого коттеджного посёлка Мандарин, расположенного в нагорной части Хостинского района. Хоста - часть Большого Сочи - находится между аэропортом Адлер и Центральным районом города, на высоте 200 метров над уровнем моря. От пляжей Хосты до ЖК «Морские пенаты»,
http://turbo-sochi.ru/home/home-to-20-000-000r/41/ расположенного вблизи горы Ахун, около 1200 метров пути по новой бетонной дороге. Город Хоста славится самым мягким субтропическим микроклиматом на всём черноморском побережье России. Недаром именно этот район был выбран для строительства дачи И.В.Сталина, расположенной на территории одного из санаториев вблизи посёлка Мандарин; в настоящее время дача действует как музей. На территории, сейчас занимаемой коттеджным посёлком Мандарин, ранее была разбита мандариновая плантация, единственная в России, о чём красноречиво говорит название посёлка. Обычно при оценке местоположения объектов жилой недвижимости на курортах по привычке используют критерий близости к морю. Однако преимущество близкого расположения к морю дома, например, в сухих субтропиках Греции, превращается в недостаток в условиях влажного климата Сочи. Так, в жаркое время в прибережной части Сочи, в низменности, ощущается сильный дискомфорт от удушливой жары, влажности невысыхающих полотенец и простынь, усугублённый характерной для центральной части города пылью и грязью. Пребывая же на возвышенности над морем, между лесом и горами, - а именно так расположены таунхаусы «Морские пенаты», - где веет лёгкий ветерок, к вечеру спускается освежающая прохлада из горных лесов, - можно полноценно насладиться природой и отдыхом. В цифрах это выражается следующим образом: в жару на высоте 200 метров всегда на 2-3 градуса прохладнее, а относительная влажность составляет, например, около 70%, при том, что в низменной части у моря - около 95%. Подавляющее большинство предлагаемых квартир, таунхаусов или коттеджей расположены не ближе, чем в 400 метрах от моря. А это означает, что в жаркую погоду пешком добираться до пляжа Вы всё равно не пойдёте, а сядете в автомобиль. Есть ли существенная разница - 400 или 1500 метров проехать на автомобиле по дороге без пробок? Решать Вам. Те единичные предложения, где от дома до моря 150-200 метров, непременно имеют общий значительный минус: все эти объекты находятся на шумных загазованных улицах и магистралях, которые в Сочи в основном проходят как раз на таком расстоянии от моря, и, как правило, в непосредственной близости от железнодорожных путей. Есть ещё обстоятельство, убедительно говорящее в пользу выбора танухауса, расположенного именно в таком месте, в котором возведён ЖК «Морские пенаты»: вся местная элита покупает и строит свои особняки не на прибережной полосе, а на возвышенности, достаточно удалённой от шумных магистралей. «Морские пенаты» представляют собой девять сблокированных таунхаусов и девять гаражных помещений в стилобатной части. Каждый таунхаус имеет гараж на два автомобиля с автоматическими подъёмными воротами. В стилобатной части располагаются также служебное помещение управляющего жилым комплексом и оборудованное помещение котельной для бассейна. Южная часть фасадов обращена в сторону моря. Со всех этажей таунхаусов открывается великолепный панорамный вид на море. С цокольного и первого этажей можно через отдельные выходы можно пройти в обширную - около 1000 м2 - общую зону отдыха. На её территории расположены беседки и бассейн с подогреваемой водой. С северной стороны каждого таунхауса, примыкающей к лесу, находится собственный огороженный дворик - патио. Высота ограды составляет 2 метра. В этот дворик можно зайти через калитку с электромеханическим замком или заехать через автоматические ворота с дистанционным управлением. Поскольку этот дворик затенён от солнца первым, вторым этажами и надстройками на крыше, то даже в самый жаркий день там можно будет укрыться от палящего солнца и при этом дышать чистым лесным воздухом.

Возврат к списку